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工民建防水防滲施工技術分析

1.屋面防水防漏技術

屋面的滲漏是建筑物滲漏現象中常見的事故之一，在建筑物的兩處屬于重點多發地帶，一是澆板埋入的吊燈接線處；二是雨水管的周邊。由于在施工中對于這些部位的防水措施做得不到位、質量不達標形成的滲水比較常見。很大程度上是因為選擇施工材料造成的，同時，員工在安裝過程中，由于技術不嫻熟，經常會破壞建筑的整體性，破壞了防水材料本身的功能。

對于屋面防水防漏工作，首先，施工人員在進行屋面女兒墻的施工時增加混凝土導墻，在建筑女兒墻拐角處及與橫墻軸線處安設混凝土構造梁，并在女兒墻上端部使用混凝土的圈梁壓頂，增強對屋面磚墻同屋頂邊梁間裂縫隱患的控制。第二，對平頂屋式的工民建建筑墻面，施工方應借由材料墊層來找坡的方法加強墻面防滲。第三，臨近屋面的導水設施，施工方應在屋面與屋外空間連接的排水孔、空調孔等重點滲水位置做好排水設計，加設排水孔，從而確保其排水的順利。

2.建筑外墻防水防滲技術分析

對于目前的施工技術工藝來說，建筑物的外墻通常不會出現大面積的滲漏現象，然而，這部分極易被人疏忽，外墻的滲水會對建筑的正常使用造成更嚴重的影響。建筑外墻滲水現象的起因多樣，除了人為原因，一般多因為建筑結構的變形，接縫不嚴密，外墻中的管道季節性的破裂等等，由于原因多樣，并且伴有連鎖反應，要求施工與維修人員在對外墻滲水事故的治理中應根據實地實際，查明原因，找出根源，細致分析采取具有針對性的、能夠治根的辦法進行維修。施工材料對于外墻滲水漏水仍然是事故的主要原因，建筑材料的選擇是最主要采用普通混凝土，雖然不易產生滲水事故，但這樣材質發生的外墻滲漏事故的出現比率高達百分之九十以上，如何在建筑材料的升級與技術革新上，解決滲水的頑疾，需要引起土建工作者高度關注。

外墻的防水防滲主要采取的技術是對整個建筑的強度和剛度的改善，首先就要求施工方對施工材料進行恰當的選擇，一定要因地制宜，選用最合適的材料，避免墻體因承重等原因出現的裂縫。同時在施工的混凝土的澆筑中要采用水熱化系數偏低的混凝土，以達到有效預防墻體沉降伸縮的效果。防止滲透的出現，主要還是要在設計中與施工中做好工作，就是要做好滲水的預防，確保施工環境與施工條件的適宜，避免高溫環境下的施工，以提高墻體材料對于溫度的反應剛性。除此之外，外墻的施工結束后，施工人員應及時對施工中墻內的支架進行科學的拆除，并根據相關規定進行對裂縫隱患的排查與漏洞修補。

最后，如果發生了滲漏事故，維修人員應及時反應，充分結合現場實際，找準滲漏點，采取針對性的措施進行處理。滲水漏水的防治重點在預防，施工方在施工過程中必須對設計以及施工環節的質量進行實時的監控，同時組織專門的技術人員對交付后的滲漏事故隱患進行重點的分析并建立相應的預防施工措施，從而實現建筑中此類事故盡可能少的出現。

3.衛生間防水防滲技術分析

衛生間的滲漏多因衛生間內部通水管道等的大量鋪設與水的使用頻率大等原因，無論是墻面還是地面容易出現滲水與漏水現象，滲水漏水的處理不當一定會給用戶帶來困擾，嚴重的還會給建筑的穩定與使用壽命帶來威脅。而在維護中鑒于其復雜瑣碎的原因應配備專業人員對其進行修繕與維護。對于衛生間的防水防滲的具體工作。首先，衛生間是建筑物中用水密集區，施工中應選用高質量的防水材料與設施進行施工，衛生間的滲水易發區應使用混凝土進行澆筑，排給水管道安設完成后必須堅持標準的試壓檢測，還要做好排水漕路。其次，在地下室的防水防漏施工中則應重點加強對施工變形縫的監控，在進行止水帶施工前必須對其嚴密性檢查，同時施工方還要對所用混凝土的配比精度進行把關，以免出現不可修復的局面。對于衛生間的滲水防治，地下室與其有很多相似的地方，可以參照衛生間防水防漏措施進行完善。